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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Saint-Pancré
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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Saint-Pancré
Saint-Pancré, commune de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, se situe près de la frontière luxembourgeoise dans un environnement rural de plateaux et vallons. Avec environ 300 habitants, elle présente un patrimoine architectural traditionnel, composé de maisons en pierre et de fermes anciennes. Son territoire, traversé par la route départementale 918, offre une connexion directe à Longwy (10 km) ainsi qu’aux axes vers Metz ou Thionville. L’économie locale s’appuie sur l’agriculture et l’artisanat, complétée par quelques commerces de proximité et des services accessibles dans les communes voisines. La vie associative y est dynamique, avec des événements réguliers, attirant des résidents en quête de calme tout en restant proches des pôles urbains et économiques régionaux.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Pancré s’élève à 1 856 €, enregistrant une baisse de 13 % sur un an après une hausse de 53 % sur cinq ans. Les prix varient entre 1 801 €/m² et 1 934 €/m², avec une médiane alignée sur la moyenne. Pour les maisons, le prix moyen reste identique (1 856 €/m²), avec une évolution comparable : -13 % sur un an et +48 % sur cinq ans. Les biens de cinq pièces se distinguent avec un prix au mètre carré plus élevé (2 233 €). Le délai moyen de vente d’un bien immobilier atteint 126 jours, réduit à 110 jours pour les maisons de cinq pièces. Les transactions les plus avantageuses pour les vendeurs se concentrent en février, tandis que juin est statistiquement le mois le plus favorable aux acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Pancré
Type de bien *
Prix m²
05-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 765 €
-
35 300 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 823 €
-
63 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 917 €
-
115 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 491 €
-
164 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 471 €
-
206 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Pancré et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Pancré avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Pancré et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Pancré reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Pancré, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Pancré.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Pancré ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Pancré ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Pancré. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Pancré. Cette estimation est gratuite également.
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