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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Lescar
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Évolution positive des prix immobiliers à Lescar : une hausse marquée sur cinq ans
Lescar est une séduisante commune des Pyrénées-Atlantiques, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Elle se distingue par son patrimoine historique riche, notamment la cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption, qui est considérée comme l’une des plus anciennes églises romanes de la région. En flânant dans la vieille ville, les visiteurs peuvent découvrir des ruelles pittoresques et profiter de promenades agréables. Lescar est également célébrée pour ses traditions, visibles à travers divers festivals, et sa nature environnante, avec les Pyrénées à proximité, offrant ainsi un cadre idéal pour des activités de plein air. De plus, sa proximité avec la ville dynamique de Pau enrichit les possibilités culturelles et de loisirs.
En mai 2024, le marché immobilier de Lescar affiche un prix moyen de 2 609 euros par mètre carré, stable sur une année mais en hausse de 29% sur les cinq dernières années. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 564 euros/m², avec une augmentation de 4% sur un an et de 28% sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix est de 2 729 euros/m², affichant une légère baisse d’un pour cent sur un an, mais une hausse de 20% sur cinq ans. Les maisons se chiffrent à 2 504 euros/m², tandis que les appartements atteignent 2 805 euros/m², avec respectivement des variations de prix respective de -3% et +9% sur un an. En moyenne, la vente d’un bien à Lescar prend environ 83 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Lescar
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2025
12-2024
04-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 180 €
0,46 %
43 600 €
43 400 €
50 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 254 €
0,51 %
78 900 €
78 500 €
91 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 367 €
0,71 %
142 000 €
141 000 €
149 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 327 €
-11,42 %
256 000 €
289 000 €
306 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 300 €
-11,29 %
322 000 €
363 000 €
414 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Lescar ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Lescar et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Lescar avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Lescar et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Lescar reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Lescar, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Lescar.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Lescar ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Lescar ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Lescar. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Lescar. Cette estimation est gratuite également.
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