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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Montélier
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Stabilité des prix immobiliers à Montélier en septembre 2026
Montélier, commune de la Drôme en Auvergne-Rhône-Alpes, se situe à 10 kilomètres au nord-est de Valence. Avec une superficie de 24,76 km² et près de 4 000 habitants, elle allie proximité urbaine et cadre préservé, marqué par des collines et des vignobles. Le climat méditerranéen atténué, les équipements locaux (écoles, commerces, infrastructures sportives) et son patrimoine historique, comme l’église Saint-Martin du XIXe siècle, en font un lieu attractif. Les sentiers pédestres et cyclables ainsi que les axes routiers facilitant les déplacements vers Valence renforcent son attrait résidentiel.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Montélier s’élève à 2 411 €, stable sur un an et sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 509 €/m² et 3 744 €/m², avec des disparités selon les types de biens : les studios affichent 3 467 €/m², tandis que les maisons de 7 pièces et plus se négocient à 2 006 €/m². Les appartements, avec un prix médian de 2 902 €/m², baissent de 3 % sur un an, alors que les maisons progressent de 2 % à 2 577 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier atteint 99 jours, avec des variations selon la taille et le type de logement.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Montélier
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 085 €
1,98 %
61 700 €
60 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 200 €
1,82 %
112 000 €
110 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 350 €
2,03 %
201 000 €
197 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 909 €
-0,93 %
320 000 €
323 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 879 €
-0,98 %
403 000 €
407 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Montélier et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Montélier avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montélier et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montélier reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Montélier, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Montélier.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Montélier ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montélier ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Montélier. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Montélier. Cette estimation est gratuite également.
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