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Hausse modérée des prix immobiliers à Saint-Restitut en septembre 2026
Saint-Restitut, commune de la Drôme en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 18 km² et compte environ 1 400 habitants. Située à 250 mètres d’altitude, elle se distingue par son cadre préservé, entre vignobles, oliveraies et garrigues, ainsi que par son patrimoine architectural, notamment une église romane du XIIe siècle classée monument historique. L’économie locale repose sur l’agriculture, avec une forte présence de la viticulture et de la production d’huile d’olive. Le climat méditerranéen, marqué par des étés chauds et des hivers doux, et la proximité de Montélimar (20 km) et Bollène (15 km) renforcent son attractivité. Les infrastructures incluent une école primaire, des commerces de proximité et des équipements sportifs, tandis que le marché immobilier propose des maisons de village et des propriétés avec terrain, prisées pour leur authenticité.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Restitut s’élève à 2 585 €, avec une fourchette comprise entre 2 159 € et 3 300 €. Les prix ont progressé de 4 % sur un an, mais restent stables sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 723 €/m², en hausse de 4 % sur un an et sur cinq ans, variant de 2 225 € à 3 542 €/m² selon les caractéristiques. Les données sur les appartements sont limitées, mais les maisons de 5 pièces se négocient en moyenne à 2 469 €/m². Le délai moyen de vente atteint 153 jours, avec des maisons de 5 pièces nécessitant jusqu’à 273 jours. Septembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril serait plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Restitut
Type de bien *
Prix m²
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 875 €
-
37 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 937 €
-
67 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 033 €
-
122 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 964 €
-
326 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 936 €
-
411 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Restitut et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Restitut avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Restitut et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Restitut reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Restitut, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Restitut.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Restitut ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Restitut ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Restitut. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Restitut. Cette estimation est gratuite également.
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