Quelle est la tendance des prix immobiliers à Décines-Charpieu ?
Décines-Charpieu est une commune située dans la métropole de Lyon, à l’est de la ville. Elle s’étend sur 17 km² et compte environ 29 000 habitants. Proche des axes routiers majeurs comme l’A43 et l’A46, elle bénéficie d’une accessibilité facilitée vers Lyon et les communes environnantes. La ville dispose d’équipements publics variés, incluant des écoles, des infrastructures sportives et des espaces culturels, comme le centre culturel Charlie-Chaplin. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels et zones d’activités, offrant un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.
Le marché immobilier à Décines-Charpieu reflète cette diversité. Les prix au mètre carré varient selon les quartiers, avec une moyenne oscillant entre 3 000 et 3 800 €. Les appartements dominent l’offre, notamment dans les résidences proches des transports en commun, tandis que les maisons, souvent situées en périphérie, affichent des valeurs plus élevées. La demande reste soutenue, portée par la proximité de Lyon et les aménagements locaux. Les biens se vendent en moyenne sous 60 jours, selon leur emplacement et leur état.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Décines-Charpieu
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Décines-Charpieu s’établit à 3 055 €, marquant une baisse de 4 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix plancher à 2 222 €/m² et un plafond à 4 042 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 3 839 €/m², en recul de 5 % sur douze mois mais en hausse de 16 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 751 €/m², avec une diminution de 4 % sur un an et de 2 % sur cinq ans.
Les biens de deux pièces se négocient en moyenne à 3 372 €/m², tandis que les logements de six pièces ou plus voient leur valeur chuter, avec des prix moyens respectifs de 2 840 €/m² et 2 878 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 43 jours.
Les prix par quartier à Décines-Charpieu :
- Roosevelt-Wilson, 3979 €/m2
- Centre, 3907 €/m2
- Cornavent, 3885 €/m2
- La-Soie, 3737 €/m2
- Charpieu, 3295 €/m2
- Bonneveau, 3201 €/m2
- Champ-Blanc, 2894 €/m2
- Grand-Large-Montout, 2853 €/m2
- Berthaudières, 2693 €/m2
- Sablon, 2583 €/m2
