Immobilier à Saint-Genis-les-Ollières : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Genis-les-Ollières est une commune située à l’ouest de Lyon, dans le département du Rhône. Intégrée à la métropole de Lyon, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A6 et l’A47. La ville s’étend sur environ 3,7 km² et compte près de 5 000 habitants. Son cadre de vie allie dynamisme urbain et environnement préservé, avec des espaces verts comme le parc de la Mairie ou les bords de la rivière Yzeron. L’offre de services locaux inclut commerces, écoles et infrastructures sportives, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Le marché immobilier à Saint-Genis-les-Ollières se caractérise par une diversité de biens, principalement des maisons individuelles et des appartements. Les prix au mètre carré y sont influencés par la proximité de Lyon et la qualité des équipements publics. La ville attire des familles et des actifs recherchant un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les projets d’aménagement urbain visent à renforcer l’attractivité du territoire, tout en préservant son caractère résidentiel. Les transports en commun, comme les lignes de bus, facilitent les déplacements vers Lyon et les communes voisines.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Saint-Genis-les-Ollières
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 634 € en septembre 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 935 € pour les biens les moins chers et 4 426 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix moyen de 3 641 €/m², avec une diminution de 3 % sur douze mois et de 13 % depuis 2021. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 3 829 €/m², enregistrant une baisse plus marquée de 11 % sur un an et de 15 % sur cinq ans.
Les écarts de prix selon la taille des biens restent modérés. Pour les maisons, les trois-pièces atteignent 4 062 €/m², tandis que les cinq-pièces se situent à 3 571 €/m². Les appartements de trois pièces s’échangent à 3 447 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 103 jours, avec des variations selon le type de logement : 90 jours pour une maison de trois pièces et jusqu’à 164 jours pour un appartement de même taille.
