Comment est le marché immobilier de Saint-Priest et quelle évolution des prix ?
Saint-Priest, située dans la métropole de Lyon, s’étend sur 29,7 km² à l’est de la ville. Avec une population d’environ 48 000 habitants, elle se caractérise par un tissu urbain diversifié, mêlant zones résidentielles, parcs et activités économiques. La ville bénéficie d’une position stratégique, desservie par les axes routiers majeurs comme l’A43 et l’A46, ainsi que par les transports en commun lyonnais (métro D, tramways T2 et T5). Son patrimoine inclut des édifices historiques, tels que l’église Saint-Priest, et des espaces verts comme le parc de Miribel-Jonage à proximité.
L’offre immobilière à Saint-Priest se compose principalement de maisons individuelles et d’appartements, avec une prédominance de logements construits entre les années 1970 et 1990. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 000 €, variant selon les quartiers et l’état des biens. La ville attire des acquéreurs recherchant un cadre de vie équilibré, entre proximité lyonnaise et environnement plus calme. Les projets urbains récents visent à renforcer l’attractivité du centre-ville et à améliorer les infrastructures locales.
Les prix immobiliers en baisse globale en septembre 2026 à Saint-Priest
À Saint-Priest, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 852 € en septembre 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 617 €/m², en légère progression (+2 % sur un an) mais en hausse plus marquée sur cinq ans (+14 %). Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 405 €/m², avec une évolution contrastée : +4 % sur un an mais -7 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs selon la taille des biens. Les studios et petits appartements (1 pièce) se négocient autour de 3 577 €/m², tandis que les maisons de 6 pièces ou plus voient leur valeur au mètre carré descendre à 2 924 €. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 64 jours, avec des disparités selon le type de logement : 56 jours pour un appartement de 3 pièces, contre 122 jours pour une maison de 7 pièces ou plus.
Les prix par quartier à Saint-Priest :
- Mi Plaine-Manissieux-Village, 3541 €/m2
- Le Village, 3439 €/m2
- Revaison, 3406 €/m2
- Berliet-Gare-Garibaldi, 3144 €/m2
- Les Marendiers-La Fouillouse, 3043 €/m2
- Centre Ville, 2890 €/m2
- Bel Air-Plaine de Saythe, 2496 €/m2
- Bel Air-La Cordière-Ménival, 2117 €/m2
