Quelle est la tendance des prix immobiliers à Villefranche-sur-Saône ?
Villefranche-sur-Saône, située dans le département du Rhône, est une commune dynamique de près de 37 000 habitants. Ancienne cité médiévale, elle conserve un patrimoine architectural marqué par des hôtels particuliers du XVIIIe siècle et des ruelles pavées. La ville s’étend sur environ 10 km², à une trentaine de kilomètres au nord de Lyon, bénéficiant d’une position stratégique entre les vignobles du Beaujolais et la métropole lyonnaise. Son économie repose sur des secteurs variés, dont l’industrie, le commerce et les services, avec une présence notable d’entreprises locales et de zones d’activités.
Le cadre de vie à Villefranche-sur-Saône allie urbanité et proximité avec la nature. La Saône, qui borde la ville, offre des espaces de promenade et des activités nautiques. Les équipements culturels, comme le théâtre ou le musée Paul-Dini, ainsi que les marchés hebdomadaires, animent la vie locale. Les transports en commun et les axes routiers facilitent les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. La ville dispose également d’établissements scolaires, de structures médicales et d’un tissu associatif actif.
Les prix immobiliers en hausse en septembre 2026 à Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 441 € en septembre 2026, avec une progression de 1 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 195 €/m², en hausse de 3 % sur douze mois et de 22 % depuis 2021. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 733 €/m², avec une augmentation annuelle de 4 % et une croissance de 5 % sur cinq ans.
Les écarts de valeur restent marqués : les biens les plus abordables se négocient autour de 1 680 €/m², tandis que les plus prisés dépassent 3 282 €/m². Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) conservent des prix élevés, autour de 2 781 €/m² pour les studios et 2 647 €/m² pour les deux-pièces. À l’inverse, les grands logements (6 pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré diminuer, avec des prix inférieurs à 2 250 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 57 jours, avec des disparités selon le type de logement. Les appartements de 4 pièces se vendent en 43 jours en moyenne, contre 141 jours pour les studios. Pour les maisons, les délais varient de 73 jours (5 pièces) à 118 jours (7 pièces et plus). Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’octobre serait le plus propice aux achats.
Les prix par quartier à Villefranche-sur-Saône :
- Le Grand Vivier-Le Garet-Pontbichet-Troussier, 3172 €/m2
- Centre Ville-La Chartonnière-La Barre, 2755 €/m2
- ZP Port René Matray-ZI Nord Est-Parc d’Activités, 2559 €/m2
- Béligny-La Sablonnière-La Grange Rouge-Le Peloux-Les Fourches, 2458 €/m2
- Belleroche, 2416 €/m2
- Chabert, 2395 €/m2
