Comment est le marché immobilier de Saint-Avertin et quelle évolution des prix ?
Saint-Avertin est une commune située en Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle s’étend sur 13,25 km² et compte environ 15 000 habitants. Proche de Tours, elle bénéficie d’un cadre résidentiel prisé, alliant proximité urbaine et environnement préservé. La ville est traversée par le Cher, offrant des espaces naturels comme les bords de rivière et le parc de la Gloriette. Son patrimoine inclut l’église Saint-Avertin, datant du XIIe siècle, et plusieurs demeures historiques.
L’activité économique locale repose sur des commerces de proximité, des services et des zones d’activités artisanales. Saint-Avertin dispose d’écoles, d’équipements sportifs et culturels, dont une médiathèque et un centre aquatique. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements vers Tours. La ville attire pour son cadre de vie, entre dynamisme et tranquillité.
Les prix immobiliers en hausse en septembre 2026 à Saint-Avertin
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Avertin s’établit à 2 767 €, avec une progression de 4 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les valeurs varient selon les biens, allant d’un prix bas de 1 976 €/m² à un prix haut de 3 661 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 2 791 €/m², tandis que les appartements affichent une moyenne de 2 624 €/m².
Les écarts de prix selon le nombre de pièces sont marqués. Les deux et trois pièces se négocient autour de 3 120 €/m², alors que les biens de sept pièces et plus descendent à 2 375 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 67 jours, avec des variations selon le type et la taille du logement. Les maisons de cinq pièces se vendent en moyenne en 56 jours, contre 133 jours pour les plus grandes surfaces.
Les prix par quartier à Saint-Avertin :
- Les Onze Arpents-Les Champs de l'Ormeau, 3155 €/m2
- La Camusiére, 2994 €/m2
- Centre-Le Lac-Grand Cour, 2956 €/m2
- Cangé-Aubiniére, 2903 €/m2
- Sud-Nouveau Bois Bellerie, 2680 €/m2
- Les Cigognes-Les Grands Champs, 2473 €/m2
- Hôpital-La Mauberdière, 2390 €/m2
