Immobilier à Saint-Pierre-des-Corps : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Pierre-des-Corps est une commune située en périphérie est de Tours, dans le département d’Indre-et-Loire. Traversée par la Loire, elle s’étend sur 11,28 km² et compte environ 16 000 habitants. La ville bénéficie d’une position stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs comme l’A10 et l’A85, ainsi que d’une gare ferroviaire importante, faisant d’elle un nœud de transport régional. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces industriels et secteurs en reconversion, avec une offre variée de logements, principalement des maisons et des appartements des années 1960 à 1980.
L’histoire de Saint-Pierre-des-Corps est marquée par son développement industriel au XIXe siècle, notamment autour des chemins de fer. Aujourd’hui, la ville conserve un patrimoine lié à cette époque, comme les anciennes halles ou les quartiers ouvriers. Elle dispose d’équipements publics tels que des écoles, des centres culturels et des parcs, dont le parc des sports. Le marché immobilier local reflète cette diversité, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux de Tours, attirant des acheteurs en quête de proximité avec la métropole sans le coût associé.
Les prix immobiliers en baisse en octobre 2026 à Saint-Pierre-des-Corps
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Pierre-des-Corps s’établit à 2 061 €, avec une baisse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 5 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix médian atteint 2 061 €/m², tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 1 380 €/m² et les plus onéreux à 2 726 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 193 €/m², en recul de 6 % sur douze mois et de 8 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se situent à 1 675 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an mais une hausse significative de 21 % sur cinq ans. Les délais de vente moyens pour un bien immobilier dans la commune sont de 75 jours.
Les prix par quartier à Saint-Pierre-des-Corps :
- Centre, 2711 €/m2
- Ouest, 2471 €/m2
- Est, 2334 €/m2
- Cheval Blanc, 2052 €/m2
- Aubrière Jean Jaurès, 1616 €/m2
- Allées, 1600 €/m2
- Bords de Loire-Grand Mail, 1431 €/m2
