Comment est le marché immobilier de Tours et quelle évolution des prix ?
Tours, préfecture de l’Indre-et-Loire, s’étend sur les deux rives de la Loire, entre vignobles de Vouvray et forêts de Chinon. Ville à taille humaine, elle compte environ 140 000 habitants et offre un centre historique dense, marqué par sa cathédrale gothique Saint-Gatien et ses maisons à colombages. Le quartier du Vieux-Tours, piétonnier et animé, concentre commerces, cafés et animations culturelles. Plus au sud, les quartiers résidentiels comme Montjoyeux ou Sanitas alternent entre pavillons et petits collectifs. La proximité des axes routiers (A10, A85) et ferroviaires (TGV en 1h de Paris) renforce son attractivité, tandis que le tramway facilite les déplacements en ville.
L’économie tourangelle repose sur les services, l’agroalimentaire et le tourisme, porté par le patrimoine et les vignobles environnants. Les prix de l’immobilier varient fortement selon les secteurs : autour de 3 500 €/m² dans le centre-ville, contre 2 200 €/m² en périphérie. Les maisons anciennes, notamment dans les communes limitrophes comme Saint-Cyr-sur-Loire ou La Riche, affichent des valeurs plus élevées en raison de leur standing. La demande reste soutenue, avec un délai moyen
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an mais en forte hausse sur cinq ans à Tours en mars 2026
À Tours, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 331 € en mars 2026, en légère baisse de 1 % sur un an, mais en hausse de 15 % sur cinq ans. La fourchette de prix s’étend de 2 190 €/m² pour les biens les moins chers à 4 212 €/m² pour les plus haut de gamme. Les appartements affichent un prix médian de 3 367 €/m², avec une progression de 15 % sur cinq ans, tandis que les maisons atteignent 3 075 €/m², en hausse de 10 % sur la même période.
Les biens les plus recherchés restent les studios et deux-pièces, avec des prix respectifs de 3 610 €/m² et 3 516 €/m². Les logements de quatre pièces et plus voient leurs prix diminuer, descendant à 2 944 €/m² pour les quatre pièces et 2 840 €/m² pour les cinq pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 73 jours, avec des variations selon la taille : 67 jours pour les studios et deux-pièces, jusqu’à 178 jours pour les biens de sept pièces et plus.
Les prix par quartier à Tours :
- Lakanal-Strasbourg, 3762 €/m2
- Grammont, 3723 €/m2
- Rabelais-Tonnellé, 3619 €/m2
- Centre, 3480 €/m2
- Europe, 3473 €/m2
- Lamartine, 3439 €/m2
- Giraudeau, 3348 €/m2
- Cathédrale, 3339 €/m2
- Douets Milletière, 3313 €/m2
- Sainte Radegonde, 3283 €/m2
