Quels sont les prix immobiliers à La Rochelle ?
La Rochelle, ville portuaire emblématique de Charente-Maritime, allie patrimoine historique et dynamisme économique. Son centre-ville, marqué par les tours médiévales de la Lanterne, de Saint-Nicolas et de la Chaîne, témoigne d’un riche passé maritime. Les ruelles pavées, les hôtels particuliers du XVIIe siècle et le Vieux-Port animé en font une destination prisée. La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre océan Atlantique et îles voisines (Ré, Oléron, Aix), offrant des paysages variés. Son économie repose sur le tourisme, la pêche, les activités nautiques et un secteur tertiaire en développement. La Rochelle est également réputée pour son engagement écologique, avec des initiatives comme les transports en commun gratuits et une politique ambitieuse de transition énergétique.
Avec plus de 78 000 habitants, La Rochelle est la préfecture du département et un pôle universitaire important, attirant étudiants et chercheurs. La vie culturelle y est riche, avec des festivals (Francofolies, Grand Pavois), des musées (Nouveau Monde, Maritime) et un patrimoine architectural préservé. Les quartiers comme Les Minimes ou Saint-Maurice offrent des ambiances contrastées, entre modernité et tradition. La ville dispose d’infrastructures performantes, d’un réseau cyclable étendu et d’un accès facile aux espaces naturels. Son attractivité se renforce
Les prix immobiliers en légère hausse à La Rochelle
À La Rochelle, le prix moyen au mètre carré dans l'ancien s'élève à 4 805 €, soit une hausse de 1 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Le marché affiche une fourchette large, avec un prix bas à 3 119 €/m², un prix médian à 4 805 €/m² et un prix haut à 6 542 €/m². Les studios et petits logements se distinguent avec un prix moyen de 5 457 €/m², tandis que les biens de trois pièces atteignent 4 523 €/m². Les appartements affichent une valeur moyenne de 5 394 €/m², en progression de 3 % sur un an et de 25 % sur cinq ans, avec des écarts selon la taille : de 4 369 €/m² pour quatre pièces à 5 460 €/m² pour les studios. Les maisons, quant à elles, s'échangent en moyenne à 4 478 €/m², avec une progression annuelle de 3 % et de 27 % sur cinq ans. Les biens de trois pièces y sont valorisés à 4 575 €/m², contre 4 065 €/m² pour les quatre pièces. Le délai moyen de vente s'établit à 65 jours, avec des disparités selon le type de bien : les maisons se vendent en 52 jours pour trois pièces, tandis que les studios mettent jusqu'à 289 jours.
Les prix par quartier à La Rochelle :
- Centre Ville, 5756 €/m2
- Les Minimes-Tasdon, 5577 €/m2
- Saint Eloi, 5513 €/m2
- Le Genette, 5145 €/m2
- Lafond, 5038 €/m2
- Port Neuf, 5035 €/m2
- Saint Maurice-Fetilly, 4164 €/m2
- Laleu-La Pallice, 4093 €/m2
- Villeneuve Les Salines, 3750 €/m2
- Mireuil, 2754 €/m2
