Immobilier à Saujon : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saujon, située en Charente-Maritime, est une commune du sud-ouest de la France, à proximité de Royan et de la côte atlantique. Traversée par la Seudre, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre marais et estuaire. La ville, d’environ 7 000 habitants, allie dynamisme économique et qualité de vie, avec des commerces de proximité, des services publics et des infrastructures adaptées. Son patrimoine architectural inclut des maisons traditionnelles en pierre et des édifices historiques, comme l’église Saint-Jean-Baptiste.
Le marché immobilier à Saujon se caractérise par une offre variée, allant des maisons individuelles aux appartements en centre-ville. Les prix restent accessibles comparés aux stations balnéaires voisines, attirant des acquéreurs en quête d’un cadre rural ou périurbain. La proximité des axes routiers et des transports en commun facilite les déplacements vers Royan ou La Rochelle. La ville mise sur un développement maîtrisé, préservant son identité tout en répondant aux besoins des nouveaux résidents.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Saujon
À Saujon, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 373 € en août 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 21 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 1 772 €/m², tandis que le segment haut dépasse 3 100 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 2 465 €/m², en recul de 5 % sur douze mois, avec une progression limitée à 6 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) se négocient autour de 3 070 €/m², alors que les biens plus spacieux (3 pièces) voient leur valeur chuter à 2 129 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 381 €/m², en baisse de 3 % sur un an. Les biens de 3 pièces se situent à 2 536 €/m², tandis que les grandes surfaces (6 pièces et plus) descendent sous les 2 100 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Saujon est de 87 jours, avec des variations selon la taille : 68 jours pour une maison de 3 pièces, contre 168 jours pour les biens de 7 pièces et plus.
Les prix par quartier à Saujon :
- Sud Est, 2452 €/m2
- Nord Ouest, 2436 €/m2
