Immobilier à Marseille 14ème : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le 14ème arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est une zone urbaine qui s'étend sur plusieurs quartiers, dont Saint-Loup et La Pomme. Ce secteur est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et commerciales. Le tissu urbain est marqué par des constructions variées, allant des immeubles modernes aux maisons individuelles. Les infrastructures de transport, notamment les lignes de bus et le métro, facilitent l'accès au centre-ville et aux autres arrondissements marseillais. Le 14ème est également proche des espaces naturels, avec des collines et des parcs qui offrent des opportunités de loisirs.
Sur le plan démographique, le 14ème arrondissement abrite une population diversifiée, reflétant la richesse culturelle de Marseille. Les équipements publics, tels que les écoles, les centres sportifs et les structures de santé, sont présents pour répondre aux besoins des habitants. Le marché local et les commerces de proximité contribuent à l'animation du quartier. En matière de sécurité et de services publics, la municipalité s'efforce d'améliorer la qualité de vie des résidents. Ce secteur, bien que moins touristique que d'autres arrondissements marseillais, présente un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Tendances à la hausse des prix immobiliers dans le 14ème arrondissement de Marseille en novembre 2025
En novembre 2025, le marché immobilier du 14ème arrondissement de Marseille affiche des prix variés selon le type de bien. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 786 €, avec une augmentation de 5 % sur un an et une hausse impressionnante de 47 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 1 966 €/m², marquant une légère baisse de 5 % sur un an, mais une progression de 14 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se négocient à un tarif plus élevé, avec un prix moyen de 3 458 €/m², en hausse de 3 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 2 844 €/m², tandis que les appartements se vendent à environ 2 797 €/m², témoignant d'une dynamique positive du marché immobilier dans ce secteur.
