Quels sont les prix immobiliers à Marseille 15ème ?
Marseille 15ème, situé dans les Bouches-du-Rhône, est un arrondissement aux multiples facettes. Il s’étend des quartiers résidentiels comme Saint-Mauront ou La Cabucelle jusqu’aux zones plus industrielles près du port. La diversité des logements y est marquée, avec des maisons individuelles et des appartements, souvent dans des immeubles des années 1960 à 1980. Proche des axes routiers majeurs comme l’A7 et l’A55, il offre une accessibilité pratique, tout en restant à l’écart de l’agitation du centre-ville. Les prix de l’immobilier y restent plus abordables que dans d’autres secteurs de Marseille, attirant une population variée.
L’arrondissement se distingue par son cadre de vie contrasté, entre zones urbaines denses et espaces plus calmes comme les abords du parc François Billoux. Les commodités y sont nombreuses, avec des commerces de proximité, des écoles et des équipements publics. La proximité avec le littoral et les calanques ajoute un attrait naturel, bien que certaines parties restent marquées par une urbanisation plus fonctionnelle. Le marché immobilier reflète cette diversité, avec des écarts de prix selon les quartiers et l’état des biens.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille s’établit à 2 735 €, stable sur un an mais en hausse de 42 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 2 797 €/m², avec une progression de 69 % sur cinq ans, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 2 497 €/m², en léger repli de 2 % sur un an.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 1 291 €/m², contre 3 870 €/m² pour le haut de gamme. Les studios et deux-pièces se situent autour de 3 000 €/m², alors que les biens plus spacieux (quatre pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 2 132 €/m² pour les sept pièces et plus.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans ce secteur atteint 74 jours, avec des variations selon le type de logement : 46 jours pour un studio, contre 116 jours pour une maison de quatre ou cinq pièces.
