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Baisse des prix immobiliers à Castets malgré une progression sur cinq ans
Castets, commune des Landes en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 90,18 km² et compte environ 2 500 habitants. Située à une vingtaine de kilomètres de Dax et à une trentaine de Mont-de-Marsan, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre forêt des Landes, étangs et cours d’eau, favorisant les activités de plein air. Son économie repose sur l’agriculture, la sylviculture et le tourisme, complétée par des commerces de proximité, des écoles et des services publics. Le patrimoine historique, comme l’église Saint-Pierre classée aux Monuments historiques ou le moulin à vent restauré, ainsi que les infrastructures culturelles et sportives, renforcent son attractivité.
Le prix moyen au mètre carré à Castets s’élève à 2 437 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an mais une hausse de 11 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 468 €/m² (+11 % sur un an, +15 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient en moyenne à 2 782 €/m², stables sur un an mais en forte progression (+36 %) sur cinq ans. Les écarts de prix persistent selon la taille : les maisons de 5 pièces atteignent 3 010 €/m², contre 2 142 €/m² pour les 6 pièces, et les appartements de 2 pièces culminent à 3 421 €/m², contre 2 608 €/m² pour les 4 pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’établit à 65 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Castets
Type de bien *
Prix m²
Evolution
03-2025
12-2024
05-2024
12-2023
05-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 195 €
2,57 %
43 900 €
42 800 €
50 000 €
51 000 €
55 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 266 €
2,59 %
79 300 €
77 300 €
90 000 €
92 000 €
100 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 383 €
2,88 %
143 000 €
139 000 €
147 000 €
152 000 €
164 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 636 €
3,20 %
290 000 €
281 000 €
309 000 €
313 000 €
295 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 607 €
3,11 %
365 000 €
354 000 €
419 000 €
424 000 €
400 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Castets et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Castets avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Castets et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Castets reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Castets, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Castets.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Castets ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Castets ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Castets. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Castets. Cette estimation est gratuite également.
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