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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Mont-de-Marsan
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Stabilité des prix immobiliers à Mont-de-Marsan malgré une hausse sur cinq ans
Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, se situe au confluent de la Douze et du Midou, dans le sud-ouest de la France. Avec environ 30 000 habitants, la ville allie patrimoine historique et cadre de vie préservé. Son centre-ville, marqué par des maisons à colombages et des hôtels particuliers du XVIIIe siècle, s’organise autour de places comme Pascal-Duprat. L’économie locale, dominée par le secteur tertiaire, et la proximité des forêts landaises renforcent son attractivité. Le marché immobilier y reste accessible, avec un prix moyen au mètre carré de 2 000 € pour les appartements et 2 300 € pour les maisons. La demande privilégie les biens proches du centre ou des axes de transport, tandis que les quartiers périphériques offrent des options plus abordables.
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré atteint 2 503 €, en hausse de 11 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 024 €/m² (+6 % sur un an, +19 % sur cinq ans), avec des écarts allant de 1 390 € à 3 236 €/m². Les appartements, plus dynamiques, se négocient à 2 952 €/m² (+12 % sur un an, +58 % sur cinq ans), entre 1 785 € et 3 677 €/m². La durée moyenne de vente s’établit à 53 jours, mais peut dépasser quatre mois pour les grands logements. Les quartiers les plus chers, comme Crouste-Arènes-Harbaux-Tuco-Pouy-Laguille, affichent 3 101 €/m², tandis que Saint-Médard ou Argenté-Nonères restent en dessous de 2 000 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Mont-de-Marsan
Type de bien *
Prix m²
07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 820 €
-
36 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 880 €
-
65 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 983 €
-
119 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 864 €
-
205 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 843 €
-
258 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Mont-de-Marsan et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Mont-de-Marsan ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Mont-de-Marsan et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Mont-de-Marsan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Mont-de-Marsan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Mont-de-Marsan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Mont-de-Marsan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Mont-de-Marsan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Mont-de-Marsan ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Mont-de-Marsan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Mont-de-Marsan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Mont-de-Marsan. Cette estimation est gratuite également.
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