Prix au m² et estimation immobilière dans les Landes (10/2026)

Évolution des prix immobiliers dans les Landes : une hausse générale avec des disparités locales

Le département des Landes, situé dans le sud-ouest de la France et faisant partie de la région Nouvelle-Aquitaine, est célèbre pour ses vastes forêts de pins maritimes, qui constituent le plus grand massif forestier d'Europe occidentale. Ce cadre naturel exceptionnel offre de nombreuses possibilités pour les activités outdoor, telles que la randonnée, le cyclisme, et l'observation de la faune. Le littoral atlantique, avec ses longues plages de sable fin, est prisé par les amateurs de surf et de sports nautiques. Les stations balnéaires comme Hossegor et Capbreton attirent chaque année un grand nombre de touristes, tandis que la richesse culturelle et gastronomique des Landes, avec ses traditions et ses spécialités locales, contribue à son attrait.

Au 1er mai 2025, le marché immobilier des Landes reflète une dynamique hétérogène, avec un prix médian s'élevant à 2 966 €/m2, ce qui représente une augmentation de 3 % sur un an et de 50 % sur cinq ans. Cependant, cette hausse n'est pas uniforme à travers toutes les localités. À Soorts-Hossegor, le mètre carré atteint 8 694 €, tandis qu'à Capbreton et Seignosse, les prix sont respectivement de 6 452 € et 5 473 €. Pourtant, certaines zones, comme Capbreton, connaissent une baisse de 13 % sur un an. En revanche, pour les biens anciens, le prix médian est légèrement inférieur à 2 782 €/m2, tandis que pour les logements neufs, il atteint 3 028 €/m2, avec des hausses significatives sur plusieurs années.