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Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Moliets-et-Maa
Moliets-et-Maa, située dans les Landes en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 27 km² le long de l’océan Atlantique. Avec environ 1 200 habitants, sa population augmente fortement en été grâce à son attractivité touristique. La commune se distingue par ses plages, ses dunes et ses espaces naturels comme la forêt des Landes, tandis que son économie repose sur les activités balnéaires et de plein air. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin du XIXe siècle et des sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie paisible entre océan et forêt. Les commodités locales répondent aux besoins des résidents permanents comme des vacanciers, attirés par son climat océanique et son environnement préservé.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Moliets-et-Maa s’élève à 4 387 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais une progression de 19 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 4 184 €/m², en recul de 6 % en douze mois, mais en hausse de 7 % depuis 2021. Les appartements se négocient à 4 073 €/m² en moyenne, avec une légère baisse annuelle de 1 % et une croissance de 17 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) dépassent 5 100 €/m², tandis que les deux-pièces se situent autour de 4 000 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 48 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Moliets-et-Maa
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 870 €
0,13 %
77 400 €
77 300 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 000 €
0,00 %
140 000 €
140 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 200 €
0,40 %
252 000 €
251 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 509 €
1,43 %
496 000 €
489 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 457 €
1,30 %
624 000 €
616 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Moliets-et-Maa et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Moliets-et-Maa et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Moliets-et-Maa reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Moliets-et-Maa, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Moliets-et-Maa.
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les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Moliets-et-Maa ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Moliets-et-Maa ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Moliets-et-Maa. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Moliets-et-Maa. Cette estimation est gratuite également.
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