Prix au m² et estimation immobilière au Bugue (24260) - 10/2026

Les prix immobiliers progressent de 3 % en un an au Bugue

Le Bugue, commune de 2 700 habitants en Dordogne, se distingue par son cadre naturel préservé, entre la Vézère, vallées et forêts. Son patrimoine historique, marqué par des vestiges médiévaux comme l’église Saint-Sulpice et des sites préhistoriques proches, s’accompagne d’un centre-ville dynamique, doté d’un marché hebdomadaire, de commerces de proximité et de services essentiels. La ville bénéficie d’une bonne accessibilité routière, reliant Périgueux et Sarlat, et attire par ses activités de plein air (randonnée, canoë, pêche) ainsi que par ses équipements culturels, dont un cinéma et une médiathèque. Proche des sites touristiques du Périgord noir, elle offre un immobilier varié, avec des maisons de caractère et des appartements adaptés à différents budgets.

Le prix moyen au mètre carré au Bugue s’élève à 1 593 €, avec une fourchette comprise entre 1 030 € et 2 355 €. Les prix ont progressé de 3 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 610 €/m² (+1 % sur un an, +9 % sur cinq ans), avec des écarts importants (de 1 061 € à 2 369 €/m²). Les maisons de 6 pièces se négocient en moyenne à 1 754 €/m², contre 1 693 €/m² pour celles de 4 pièces. Les appartements, notamment les studios, affichent un prix moyen de 805 €/m², tandis que les biens de 4 pièces et plus se situent autour de 1 690 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 148 jours, variant de 155 jours pour une maison de 6 pièces à 294 jours pour un studio.