Prix au m² et estimation immobilière à Saint-Germain-du-Salembre (24190) - 10/2026

Évolution contrastée des prix immobiliers à Saint-Germain-du-Salembre : baisse à court terme, hausse à long terme

Saint-Germain-du-Salembre, située dans le département de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, se trouve à environ 15 kilomètres au nord de Périgueux. Cette commune, traversée par la rivière Salembre, est principalement rurale, avec des paysages de prairies et de forêts propices à l'agriculture et à l'élevage. Avec une population d'environ 500 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Les services de proximité incluent une école primaire et quelques commerces locaux. Son patrimoine historique, comme l'église Saint-Germain du XIIe siècle, ainsi que ses activités culturelles et sportives, contribuent à son attrait. Les amateurs de nature apprécieront également ses sentiers de randonnée et espaces verts.

Concernant le marché immobilier, Saint-Germain-du-Salembre présente des tendances contrastées. Le prix moyen de l'immobilier s'élève à 1 427 €/m², enregistrant une baisse de 10 % sur l'année écoulée, mais une hausse notable de 18 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 1 413 €/m², avec une diminution de 8 % sur un an et une augmentation de 17 % sur cinq ans. Pour les logements neufs, le prix atteint 1 806 €/m², stable par rapport à l'année précédente tout en ayant progressé de 39 % sur cinq ans. Ces fluctuations indiquent un marché dynamique où les acheteurs peuvent dénicher des opportunités intéressantes pour l'avenir.