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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Périgueux
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Périgueux en novembre 2025
Périgueux, préfecture de la Dordogne, est une ville riche en patrimoine historique, située dans le sud-ouest de la France et traversée par la rivière Isle. Son centre-ville regorge de vestiges gallo-romains, notamment le musée Vesunna, conçu par l'architecte Jean Nouvel. La cathédrale Saint-Front, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, illustre parfaitement l'architecture romane et byzantine. Périgueux est également réputée pour son marché couvert où les spécialités locales comme les truffes et le foie gras sont mises en avant. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec des sites naturels tels que la vallée de la Vézère et les grottes de Lascaux.
En novembre 2025, le marché immobilier de Périgueux présente une tendance générale à la hausse des prix au mètre carré, avec un prix médian de 1 910 €/m², soit une augmentation de 1 % sur un an et 26 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 1 758 €/m², bien qu'ils aient connu une légère baisse de 2 % sur l'année écoulée. En revanche, les biens neufs se vendent à un tarif médian de 2 425 €/m², malgré une baisse de 10 % récemment. Les maisons se négocient en moyenne à 1 773 €/m², tandis que les appartements atteignent 2 028 €/m², reflétant ainsi la diversité du marché immobilier local.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Périgueux
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 615 €
-0,31 %
32 300 €
32 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 669 €
-0,34 %
58 400 €
58 600 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 750 €
-0,94 %
105 000 €
106 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 855 €
-5,12 %
204 000 €
215 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 836 €
-5,17 %
257 000 €
271 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Périgueux et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Périgueux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Périgueux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Périgueux, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Périgueux.
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les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Périgueux ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Périgueux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Périgueux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Périgueux. Cette estimation est gratuite également.
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