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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Ménesplet
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Les prix immobiliers en hausse à Ménesplet en septembre 2026
Ménesplet, commune de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 18 km² et compte environ 1 800 habitants. Traversée par l’Isle, elle offre un cadre naturel préservé, entre collines et zones boisées, à une quinzaine de kilomètres au nord-ouest de Périgueux. Son attractivité réside dans son environnement rural combiné à une proximité avec les services urbains. L’économie locale repose sur l’agriculture, notamment la production de noix et de fraises, ainsi que sur des activités artisanales. La commune dispose d’équipements publics comme une école primaire, une mairie et des infrastructures sportives, et met en valeur son patrimoine architectural, dont l’église Saint-Pierre du XIIe siècle et des demeures en pierre. Un réseau de sentiers de randonnée permet d’explorer ses paysages et son histoire.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Ménesplet atteint 1 514 €, en hausse de 4 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 1 168 €/m² pour les biens les moins chers et 1 889 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian s’établit à 1 601 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur douze mois, mais une progression de 15 % depuis 2021. Les maisons de 4 pièces affichent un prix moyen de 1 473 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 142 jours, variant selon la taille : 122 jours pour les maisons de 4 pièces et 170 jours pour celles de 5 pièces. Octobre se distingue comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que décembre serait plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Ménesplet
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 370 €
-10,46 %
27 400 €
30 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 414 €
-10,49 %
49 500 €
55 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 482 €
-10,56 %
88 900 €
99 400 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 391 €
-1,92 %
153 000 €
156 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 379 €
-2,03 %
193 000 €
197 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Ménesplet et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ménesplet avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ménesplet et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ménesplet reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ménesplet, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ménesplet.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Ménesplet ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ménesplet ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Ménesplet. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Ménesplet. Cette estimation est gratuite également.
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