Quelle est la tendance des prix immobiliers à Fontenay-aux-Roses ?
Fontenay-aux-Roses est une commune des Hauts-de-Seine située à environ 8 kilomètres au sud-ouest de Paris. Intégrée à l’agglomération parisienne, elle bénéficie d’une localisation stratégique, proche des axes routiers majeurs comme la N20 et desservie par la ligne B du RER, offrant un accès rapide au centre de la capitale. La ville s’étend sur 2,51 km² et compte environ 24 000 habitants. Son cadre urbain allie quartiers résidentiels et espaces verts, avec notamment le parc Sainte-Barbe et les coteaux boisés du plateau de Châtillon. L’architecture locale reflète son histoire, marquée par des maisons individuelles et des immeubles des années 1950 à 1970.
Fontenay-aux-Roses se distingue par son dynamisme économique et culturel. La commune abrite des établissements d’enseignement supérieur, comme le centre CEA de Saclay à proximité, et des infrastructures sportives, dont un stade et plusieurs gymnases. Son centre-ville, animé par des commerces de proximité et un marché hebdomadaire, conserve un caractère villageois. La vie associative y est active, avec de nombreuses manifestations tout au long de l’année. Proche des parcs départementaux et des forêts domaniales, la ville offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre urbanité et nature.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Fontenay-aux-Roses
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 440 € en août 2026, avec une baisse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste légèrement positive (+1 %). Les appartements affichent un prix médian de 5 479 €/m², en recul de 5 % sur douze mois mais en hausse de 4 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 4 654 €/m², avec une diminution plus marquée (-9 % sur un an et -18 % sur cinq ans).
Les écarts de prix varient selon la taille des biens. Pour les appartements, les studios et deux-pièces atteignent respectivement 5 261 €/m² et 4 634 €/m², tandis que les quatre-pièces se situent autour de 4 205 €/m². Les maisons de cinq pièces affichent un prix moyen de 4 886 €/m², contre 4 387 €/m² pour les sept pièces et plus. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 41 jours.
Les prix par quartier à Fontenay-aux-Roses :
- Val Content, 5762 €/m2
- Pervenches, 5757 €/m2
- Ormeaux, 5248 €/m2
- Parc, 5175 €/m2
- Paradis-Blagis, 5157 €/m2
- Scarron, 5059 €/m2
- RER-Lombart, 5054 €/m2
- Pierrelais, 4966 €/m2
- Renards, 4404 €/m2
- Gare-La Roue, 4392 €/m2
