Comment est le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne et quelle évolution des prix ?
Villeneuve-la-Garenne est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au nord de Paris, le long de la Seine. La ville est traversée par le canal de l'Ourcq et possède un patrimoine industriel marqué par son passé lié à la construction navale. Villeneuve-la-Garenne est également connue pour ses espaces verts, notamment le parc des Chanteraines, qui offre des installations sportives et des aires de loisirs, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
La population de Villeneuve-la-Garenne est d'environ 25 000 habitants. La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. Sur le plan économique, Villeneuve-la-Garenne abrite diverses entreprises, allant du secteur tertiaire à l'artisanat local. La commune s'engage également dans des projets de développement durable et d'amélioration des infrastructures, visant à renforcer son attractivité tout en préservant son identité locale.
Les prix immobiliers en hausse à Villeneuve-la-Garenne en janvier 2026
En janvier 2026, le prix moyen du mètre carré à Villeneuve-la-Garenne s'élève à 4 342 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par des prix variés selon le type de bien : le prix du mètre carré pour les appartements est de 4 360 €, tandis que pour les maisons, il atteint 4 026 €. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 376 € par mètre carré, stable sur un an et en hausse de 6 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs sont légèrement plus chers, avec un prix moyen de 4 400 €, bien qu'ils aient connu une baisse de 4 % sur cinq ans. Les studios se vendent à des prix élevés, atteignant jusqu'à 5 477 € le mètre carré, illustrant la dynamique du marché immobilier dans cette commune en pleine évolution.
Les prix par quartier à Villeneuve-la-Garenne :
- BD GALLIENI : 4 427 €/m2
- JEAN JAURES : 4 275 €/m2
- A. MALRAUX : 4 216 €/m2
- A. SISLEY : 3 730 €/m2
- E. MANET : 3 604 €/m2
- CHAILLON : 3 087 €/m2
- J. MOULIN : 2 737 €/m2
