Quels sont les prix immobiliers à Vaucresson ?
Vaucresson, située dans les Hauts-de-Seine (92), est une commune résidentielle prisée pour son cadre de vie préservé. Bordée par la forêt de Fausses-Reposes et traversée par le ru de Vaucresson, elle offre un environnement verdoyant à proximité immédiate de Paris. La ville se distingue par son architecture variée, mêlant maisons bourgeoises, propriétés cossues et résidences plus modestes. Son centre-ville animé regroupe commerces de proximité, écoles et services, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Les infrastructures sportives, comme le golf ou les courts de tennis, complètent une offre adaptée aux familles et aux actifs.
Le marché immobilier à Vaucresson reflète son attractivité, avec des prix parmi les plus élevés du département. Les maisons, souvent spacieuses et dotées de jardins, dominent l’offre, tandis que les appartements restent plus rares. La demande y est soutenue, portée par la qualité des établissements scolaires et la desserte en transports, notamment la ligne L du Transilien. Proche de La Défense et de Versailles, la commune attire une clientèle en quête d’un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Son patrimoine architectural et son cadre naturel en font un lieu de résidence recherché.
Les prix immobiliers en baisse à Vaucresson en septembre 2026
À Vaucresson, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 877 € en septembre 2026, marquant une baisse de 7 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 6 737 €/m², en recul de 10 % sur douze mois et de 11 % depuis 2021. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 5 462 €/m², avec une hausse de 8 % sur un an mais une stabilité relative sur cinq ans (-4 %).
Les écarts de prix restent marqués : le seuil bas s’affiche à 4 305 €/m², tandis que les biens haut de gamme dépassent 7 752 €/m². Les maisons de 4 pièces atteignent 7 518 €/m², contre 5 104 €/m² pour les appartements de même taille. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 76 jours, avec des variations selon le type de logement.
Les prix par quartier à Vaucresson :
- Plateau Théry-Centre Ancien, 6565 €/m2
- Plateau de Cazes, 5661 €/m2
- Jardy-Centre Ville, 5599 €/m2
- Château de Vaucresson, 5144 €/m2
