Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Cloud ?
Saint-Cloud, située dans les Hauts-de-Seine, s’étend sur 7,56 km² en bordure ouest de Paris. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de la capitale et desservie par plusieurs axes routiers majeurs, dont l’A13. Son cadre résidentiel, marqué par des quartiers pavillonnaires et des immeubles de standing, attire une population aisée. Le parc de Saint-Cloud, classé parmi les plus beaux espaces verts d’Île-de-France, offre 460 hectares de nature et de perspectives sur Paris. La ville compte également des équipements culturels, comme le musée des Avelines, et des établissements scolaires réputés.
L’histoire de Saint-Cloud est étroitement liée à son château, résidence royale puis impériale, détruit en 1870. Aujourd’hui, la ville conserve un patrimoine architectural varié, allant des maisons bourgeoises du XIXe siècle aux résidences plus contemporaines. Son tissu économique repose sur des commerces de proximité, des services et quelques entreprises locales. Saint-Cloud se distingue par une vie associative dynamique et des événements réguliers, comme les fêtes des vendanges. Son attractivité résidentielle en fait l’une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine.
Les prix immobiliers en hausse en octobre 2026 à Saint-Cloud
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Cloud s’établit à 8 664 €, avec une fourchette allant de 6 017 € pour les biens les moins chers à 10 389 € pour les plus prisés. Sur un an, les prix ont progressé de 7 %, tandis qu’ils affichent une hausse de 10 % sur cinq ans.
Les appartements se négocient en moyenne à 8 754 €/m², avec une progression annuelle de 7 % et une augmentation de 11 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent en dessous de la moyenne, autour de 7 000 €/m², tandis que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) dépassent souvent les 9 000 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen atteint 7 402 €/m², en recul de 6 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les écarts de prix sont marqués, avec des valeurs allant de 5 378 € à 9 672 €/m² selon les caractéristiques des biens. Les maisons de 5 pièces et plus se situent autour de 7 360 € à 7 560 €/m².
Les prix par quartier à Saint-Cloud :
- Montretout, 9243 €/m2
- Pasteur, 8061 €/m2
- Coteaux, 7886 €/m2
- Centre, 7656 €/m2
- Val d'Or, 6589 €/m2
- Fouilleuse, 6179 €/m2
