Quels sont les prix immobiliers à Beausoleil ?
Beausoleil est une commune des Alpes-Maritimes située à la frontière avec Monaco, sur les hauteurs de la principauté. Son emplacement offre une vue dégagée sur la Méditerranée et un accès direct aux infrastructures monégasques, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel plus calme. La ville s’étend sur 2,79 km² et compte environ 13 000 habitants. Son urbanisme mêle immeubles bourgeois du début du XXe siècle et résidences plus récentes, avec une architecture marquée par l’influence Belle Époque. Les commodités locales incluent commerces, écoles et services administratifs, complétés par une desserte en transports en commun efficace.
Le marché immobilier à Beausoleil se caractérise par une forte demande, portée par sa proximité avec Monaco et son attractivité résidentielle. Les prix au mètre carré reflètent cette dynamique, avec des valeurs élevées pour les appartements, notamment ceux offrant une vue mer ou un standing supérieur. Les maisons, plus rares, affichent des prix variables selon leur emplacement et leur état. La ville attire une clientèle internationale, ce qui influence les transactions et les délais de vente. Les biens bien situés ou rénovés trouvent preneur rapidement, tandis que les projets nécessitant des travaux peuvent rester plus longtemps sur le marché.
Les prix immobiliers en hausse en juin 2026 à Beausoleil
À Beausoleil, le prix moyen au mètre carré s’établit à 7 614 € en juin 2026, marquant une hausse de 3 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 5 591 €/m² et un prix haut atteignant 11 248 €/m². Les maisons affichent une dynamique plus marquée, avec un prix médian de 10 942 €/m², en progression de 25 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 8 569 €/m², avec une évolution plus modérée (+2 % sur un an, +21 % sur cinq ans).
Les biens de grande superficie, notamment les logements de cinq pièces et plus, se distinguent par des prix au mètre carré plus élevés, dépassant souvent les 10 000 €. À l’inverse, les studios et deux-pièces restent plus accessibles, avec des valeurs comprises entre 7 352 € et 7 919 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier s’élève à 34 jours, bien que cette durée varie selon le type de logement. Les appartements se vendent généralement plus rapidement que les maisons, notamment pour les petites surfaces.
Les prix par quartier à Beausoleil :
- Moneguetti Est, 8676 €/m2
- Tenao Inférieur, 8359 €/m2
- Supérieur, 8216 €/m2
- Centre, 7922 €/m2
- Moneguetti Ouest, 7213 €/m2
