Comment est le marché immobilier de Mandelieu-la-Napoule et quelle évolution des prix ?
Mandelieu-la-Napoule est une commune située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se trouve à proximité de la Méditerranée, entre Cannes et Théoule-sur-Mer. La ville est traversée par la rivière Siagne, offrant un cadre naturel attrayant. Mandelieu est réputée pour son port de plaisance, qui attire de nombreux yachts et bateaux de loisirs. La commune dispose également de plusieurs plages, ainsi que d'espaces verts comme le parc de la Napoule, propice aux activités en plein air.
La ville possède un patrimoine culturel riche, avec des sites historiques tels que le château de la Napoule, datant du XIVe siècle, qui abrite aujourd'hui des expositions artistiques. Mandelieu-la-Napoule est également connue pour son activité économique liée au tourisme, notamment grâce à ses événements comme le Festival de la Pêche et des Traditions Maritimes. La commune bénéficie d'une accessibilité facilitée par la proximité de l'autoroute A8 et de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, renforçant son attractivité pour les visiteurs et les résidents.
Les prix immobiliers en forte hausse à Mandelieu-la-Napoule en décembre 2025
À Mandelieu-la-Napoule, les prix de l'immobilier continuent d'afficher une tendance à la hausse. En décembre 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à 5 442 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 5 309 €/m², avec une hausse de 2 % sur un an et 18 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf connaît une dynamique encore plus forte, avec un prix moyen de 8 207 €/m², soit une augmentation de 7 % sur un an et impressionnante de 61 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 6 343 €/m², stable sur un an mais en hausse de 35 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, attirant de nombreux acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable sur la Côte d'Azur.
Les prix par quartier à Mandelieu-la-Napoule :
- LE GRAND DUC-MINELLE : 6 469 €/m2
- LE COTTAGE : 5 866 €/m2
- MAURE VIEILLE-LA NAPOULE : 5 746 €/m2
- LES TERMES : 5 517 €/m2
- CANNES MARINA-LA ROUBINE : 5 448 €/m2
- LE ROC FLEURI-CAPITOU : 5 432 €/m2
- LE GAVELIER-LA TOUR : 4 606 €/m2
- LE CENTRE VILLE : 4 481 €/m2
