Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Martin-Vésubie ?
Saint-Martin-Vésubie est une commune située dans les Alpes-Maritimes, à environ 80 kilomètres au nord de Nice. Nichée dans la vallée de la Vésubie, elle s’étend à une altitude moyenne de 1 000 mètres, offrant un cadre montagneux préservé. La ville est entourée de paysages naturels, avec des forêts, des torrents et des sommets dépassant les 2 000 mètres. Son patrimoine architectural inclut des maisons en pierre, des ruelles pavées et une église du XVIIe siècle. Proche du parc national du Mercantour, elle attire les amateurs de randonnée et de sports d’hiver.
L’économie locale repose principalement sur le tourisme, avec des hébergements variés et des activités de plein air. Saint-Martin-Vésubie bénéficie d’un climat montagnard, marqué par des hivers froids et des étés tempérés. La commune compte environ 1 300 habitants, avec une population en légère augmentation ces dernières années. Son marché immobilier se caractérise par des biens souvent anciens, adaptés à un cadre de vie rural et montagnard. Les prix restent modérés comparés à ceux des stations plus touristiques des Alpes-Maritimes.
Les prix immobiliers en hausse en août 2026 à Saint-Martin-Vésubie
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Martin-Vésubie s’établit à 2 765 €, avec une fourchette allant de 2 269 € pour les biens les moins chers à 3 400 € pour les plus prisés. Sur un an, les prix ont progressé de 8 %, et de 9 % sur cinq ans, confirmant une tendance haussière marquée. Les appartements affichent un prix médian de 2 419 €/m², stable sur un an mais en recul de 3 % sur cinq ans. Les données disponibles indiquent que les deux-pièces se négocient autour de 2 662 €/m², tandis que les prix pour les autres typologies restent non communiqués.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune atteint 133 jours. Les maisons de quatre pièces nécessitent en moyenne 267 jours pour trouver preneur, contre 176 jours pour les appartements de deux pièces et 235 jours pour les trois-pièces. Janvier apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juillet serait idéal pour acheter.
