Quels sont les prix immobiliers à Cannes ?
Cannes, située dans les Alpes-Maritimes, est une ville emblématique de la Côte d'Azur, réputée pour son climat méditerranéen et son ensoleillement exceptionnel. Son cadre géographique, entre mer et collines, en fait un lieu prisé pour l'immobilier. Le centre-ville, animé par ses marchés provençaux et ses ruelles pittoresques, contraste avec les quartiers résidentiels plus calmes comme La Bocca ou Le Suquet. La présence du port, du palais des Festivals et des plages attire chaque année des visiteurs du monde entier, renforçant l'attrait de la ville. Les biens immobiliers, qu'ils soient en bord de mer ou en hauteur, reflètent cette diversité, avec des prix variant selon la proximité des commodités et des axes de transport.
L'économie cannoise repose en partie sur le tourisme, les événements culturels et le commerce local. La ville bénéficie d'une offre de services variée, avec des écoles, des centres médicaux et des infrastructures culturelles. Les prix dans l'ancien y sont élevés, notamment dans les secteurs centraux et prestigieux comme la Croisette ou le Cap d'Antibes. Les maisons avec vue mer ou les appartements anciens dans le Vieux-Port restent très recherchés, malgré des délais de vente parfois longs en raison d'une demande soutenue. La ville attire aussi des investisseurs étrangers, séduits par son cadre de vie et son dynamisme.
Prix immobiliers en légère hausse à Cannes
À Cannes, le prix moyen au mètre carré s’élève à 6 440 €, en progression de 1 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Le marché affiche une grande disparité, avec des prix bas à 3 878 €/m², une médiane à 6 440 €/m² et des valeurs maximales pouvant atteindre 11 490 €/m². Les appartements se négocient en moyenne à 6 424 €/m², tandis que les maisons atteignent 7 111 €/m².
Les biens les plus recherchés sont les maisons de cinq pièces, vendues en moyenne 7 228 €/m², et les grands appartements de sept pièces ou plus, à 7 790 €/m². Les studios et petits appartements affichent des prix comparables, autour de 6 524 €/m², tandis que les deux pièces restent les moins chères, à 5 946 €/m².
Les prix par quartier à Cannes :
- Croisette-Palm-Beach, 10349 €/m2
- Moure Rouge, 9099 €/m2
- La Californie, 8602 €/m2
- Gare, 8547 €/m2
- Le Vieux Port-Les Iles, 8021 €/m2
- La Source, 7527 €/m2
- Terrefial, 7234 €/m2
- Montfleury, 7079 €/m2
- Pierre Longue, 6861 €/m2
- Le Riou, 6422 €/m2
