Prix au m² et estimation immobilière à Croix (59170) - 10/2026

Hausse des prix immobiliers à Croix en septembre 2026

Croix, intégrée à la métropole lilloise, se caractérise par son patrimoine architectural préservé et sa qualité de vie. La ville, forte de 21 000 habitants sur 4,44 km², conserve des maisons de style flamand et des demeures bourgeoises, héritage de son passé industriel textile. Son positionnement stratégique, à proximité immédiate de Roubaix et Lille, renforce son attractivité grâce à des axes routiers et des transports en commun performants, dont le métro. La commune dispose d’équipements publics variés, incluant écoles, infrastructures sportives et espaces verts, comme le parc Barbieux, partagé avec Roubaix. Cette dynamique urbaine soutient une demande immobilière soutenue, notamment pour les maisons et les appartements, en raison de la proximité des bassins d’emploi et des commodités.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Croix atteint 3 754 €, avec une hausse de 8 % sur un an et de 60 % sur cinq ans. Les disparités persistent : les valeurs oscillent entre 1 973 €/m² et 4 613 €/m². Les maisons se négocient en moyenne à 2 622 €/m² (+12 % sur un an, +25 % sur cinq ans), tandis que les appartements affichent 4 110 €/m² (+4 % sur un an, +53 % sur cinq ans). Les biens de trois pièces présentent les prix les plus stables, contrairement aux grands logements (cinq pièces et plus), dont le m² reste inférieur à la moyenne. Le délai moyen de vente s’établit à 58 jours, avec des écarts selon les types de biens : 52 jours pour les studios et deux pièces, contre 62 à 82 jours pour les maisons. Juillet favorise les ventes, tandis que mars serait plus propice aux achats. Par quartier, les prix varient de 2 350 €/m² (La Marque) à 3 982 €/m² (Beaumont).