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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Mouvaux
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Les prix immobiliers progressent à Mouvaux en 2024
Mouvaux, commune de 4,17 km² située dans la métropole lilloise, compte environ 13 000 habitants. Son cadre résidentiel, marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces verts comme le parc du Hautmont ou les bords de la Marque, en fait un secteur prisé. La ville allie patrimoine historique, avec des traces d’occupation remontant au XIIe siècle et des édifices comme l’église Saint-Pierre, et infrastructures modernes. Son accessibilité, renforcée par les transports en commun et les axes routiers, ainsi que son développement équilibré, préservant son identité tout en offrant des services de proximité, contribuent à son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix parmi les plus élevés de la métropole.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Mouvaux s’élève à 4 340 €, en hausse de 3 % sur un an et de 59 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent importants, oscillant entre 2 605 €/m² et 5 204 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 4 572 €/m² (-2 % sur un an, +41 % sur cinq ans), tandis que les maisons se stabilisent à 2 983 €/m² (+1 % sur un an, +14 % sur cinq ans). Les biens de grande surface, comme les maisons de 6 pièces (3 525 €/m²) ou les appartements de 4 pièces (3 517 €/m²), atteignent des niveaux supérieurs. La durée moyenne de vente s’établit à 60 jours. Les disparités entre quartiers sont notables : le centre et la rue de Londres culminent à 5 024 €/m², contre 3 202 €/m² pour le secteur Vauban-100 Maisons-Mairie.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Mouvaux
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2025
04-2024
11-2023
03-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 310 €
-11,73 %
66 200 €
75 000 €
77 000 €
73 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 429 €
-11,76 %
120 000 €
136 000 €
139 000 €
132 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 583 €
-3,59 %
215 000 €
223 000 €
229 000 €
217 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 445 €
-13,07 %
379 000 €
436 000 €
457 000 €
392 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 407 €
-19,43 %
477 000 €
592 000 €
619 000 €
532 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Mouvaux et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Mouvaux avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Mouvaux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Mouvaux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Mouvaux, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Mouvaux.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Mouvaux ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Mouvaux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Mouvaux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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