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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Marcq-en-Barœul
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Stabilité des prix immobiliers en août 2026 à Marcq-en-Barœul malgré une hausse sur cinq ans
Marcq-en-Barœul, commune de 39 000 habitants dans la métropole lilloise, s’étend sur 14 km² et allie quartiers pavillonnaires et zones urbaines. Son patrimoine architectural, marqué par des demeures bourgeoises du XIXe siècle et des espaces verts comme le parc Barbieux, contribue à son attractivité. Proche des axes routiers (A22, A25) et desservie par le métro, la ville bénéficie d’une accessibilité optimale vers Lille. Son économie locale repose sur un tissu commercial dynamique, avec des zones comme Europarc, et des infrastructures scolaires, culturelles et sportives bien développées. Ce cadre résidentiel équilibré en fait une destination prisée pour les familles et les actifs.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Marcq-en-Barœul s’élève à 4 417 €, stable sur un an mais en hausse de 30 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 907 €/m² (+46 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 3 847 €/m² (+11 %). Les écarts de prix varient de 2 961 €/m² pour les biens d’entrée de gamme à 5 698 €/m² pour les plus haut de gamme. Les studios et petits appartements (1 à 3 pièces) se situent entre 4 000 et 4 670 €/m², et les maisons de 5 pièces et plus autour de 4 000 €/m². La durée moyenne de vente est de 59 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 3 673 €/m² (Pont-Monplaisir-Plouich) et 4 635 €/m² (Croisė Laroche-Rouges Barres).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marcq-en-Barœul
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
01-2025
10-2024
02-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 530 €
6,97 %
70 600 €
66 000 €
61 100 €
75 000 €
72 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 657 €
6,67 %
128 000 €
120 000 €
111 000 €
135 000 €
130 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 833 €
6,98 %
230 000 €
215 000 €
199 000 €
222 000 €
213 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 982 €
-2,67 %
438 000 €
450 000 €
480 000 €
521 000 €
521 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 936 €
-2,82 %
551 000 €
567 000 €
605 000 €
707 000 €
707 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Marcq-en-Barœul et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marcq-en-Barœul avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marcq-en-Barœul et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marcq-en-Barœul reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marcq-en-Barœul, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marcq-en-Barœul.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Marcq-en-Barœul ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marcq-en-Barœul ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marcq-en-Barœul. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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