Immobilier à Sevran : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Sevran, située en Seine-Saint-Denis, s’étend sur 7,28 km² et compte environ 51 000 habitants. La ville se distingue par sa diversité démographique et son tissu urbain marqué par des quartiers résidentiels et des espaces verts, comme le parc départemental de la Haute-Île. Son histoire industrielle, notamment liée à la chimie et à la métallurgie, a façonné son développement. Aujourd’hui, Sevran mise sur la rénovation de son patrimoine et l’amélioration des infrastructures pour renforcer son attractivité.
Le marché immobilier à Sevran offre des prix inférieurs à la moyenne francilienne, avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 200 €. Les appartements dominent l’offre, souvent situés dans des résidences des années 1960-1980. Les maisons, plus rares, se concentrent dans certains secteurs comme Beaudottes ou Montceleux. La ville bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec deux gares RER (ligne B) et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Les prix immobiliers en baisse à Sevran en août 2026
À Sevran, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 537 € en août 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 805 €/m² et un prix haut atteignant 3 376 €/m². Les appartements affichent une dynamique plus soutenue, avec un prix moyen de 3 190 €/m², en hausse de 9 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 691 €/m², en recul de 6 % sur un an et de 8 % sur cinq ans.
La répartition des prix par nombre de pièces révèle des disparités : les deux-pièces se négocient en moyenne à 2 926 €/m², tandis que les biens de cinq pièces et plus voient leur valeur au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 2 146 €/m² pour les plus grands volumes. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Sevran est de 47 jours.
Les prix par quartier à Sevran :
- Freinville, 3187 €/m2
- Centre Ville, 2760 €/m2
- Les Trèfles, 2755 €/m2
- Savigny-Primevères, 2465 €/m2
- Pont Blanc, 2435 €/m2
- Les Beaudottes, 2367 €/m2
- Les Sablons, 2337 €/m2
- Butte Montceleux, 1943 €/m2
- Rougemont-Hélène Boucher, 1870 €/m2
