Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés ?
Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne, est une commune résidentielle bordée par la Marne. Son cadre de vie allie espaces verts, bords de rivière et patrimoine historique. Le centre-ville, animé et commerçant, contraste avec les quartiers plus calmes et résidentiels. Les parcs comme celui de l’Abbaye ou les berges aménagées offrent des lieux de détente prisés. La ville bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs lignes de bus, le RER A et la ligne 8 du métro à proximité. Proche de Paris, Saint-Maur attire des familles et des actifs recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements. Les prix varient selon les quartiers, reflétant la qualité des biens et leur proximité avec les axes de transport. Les biens anciens, souvent recherchés pour leur charme et leur emplacement, trouvent preneurs rapidement. La ville attire également pour ses écoles, ses équipements culturels et son offre de loisirs. Son attractivité en fait un secteur prisé dans l’Est parisien.
Tendance à la baisse des prix immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen au mètre carré dans l'ancien s'élève à 5 385 €, en baisse de 4 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Le prix médian se situe à ce même niveau, avec un écart entre les biens les moins chers (4 159 €/m²) et les plus onéreux (7 111 €/m²).
Pour les appartements, le prix moyen est de 5 385 €/m², avec des variations selon le nombre de pièces : les studios et les biens d'une pièce atteignent 5 759 €/m², tandis que les trois pièces descendent à 5 083 €/m². Les appartements de quatre et cinq pièces affichent des prix respectifs de 5 538 €/m² et 5 625 €/m².
Côté maisons, le prix moyen s'établit à 5 775 €/m², avec un prix médian identique. Les maisons de deux pièces sont les plus chères (6 697 €/m²), tandis que celles de sept pièces ou plus descendent à 5 485 €/m².
Les prix par quartier à Saint-Maur-des-Fossés :
- La Varenne, 6900 €/m2
- Les Mûriers, 6867 €/m2
- Le Vieux-Saint-Maur, 6770 €/m2
- Adamville, 6484 €/m2
- Saint-Maur-Créteil, 6291 €/m2
- Le Parc, 6152 €/m2
- Champignol, 5758 €/m2
- La Pie, 5197 €/m2
- Les Perriers, 4980 €/m2
- Les Gondoles, 4720 €/m2
