Quels sont les prix immobiliers à Villiers-sur-Marne ?
Villiers-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne située à une vingtaine de kilomètres à l’est de Paris. Traversée par la Marne, elle bénéficie d’un cadre à la fois urbain et verdoyant, avec plusieurs parcs et espaces naturels, comme le parc du Tremblay ou les bords de rivière. La ville dispose d’un tissu économique diversifié, avec des commerces de proximité, des zones d’activités et une accessibilité renforcée par les transports en commun, notamment la ligne RER E.
Son patrimoine architectural reflète son histoire, marquée par un développement progressif depuis le XIXe siècle. On y trouve des maisons individuelles, des résidences collectives et des équipements publics modernes. La démographie dynamique et la proximité avec la capitale en font une commune attractive pour les ménages en quête d’un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Villiers-sur-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 555 € en août 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 4 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix médian atteint 4 555 €/m², tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 3 428 €/m² et les plus onéreux à 5 692 €/m².
Les appartements se vendent en moyenne à 4 609 €/m², avec une légère hausse de 1 % sur cinq ans, mais une diminution de 5 % sur un an. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) affichent les prix les plus élevés, dépassant 4 300 €/m², tandis que les grands appartements (4 pièces et plus) se situent entre 3 300 € et 3 500 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 636 €/m², en recul de 4 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces se négocient autour de 3 800 €/m², tandis que les plus grandes (6 pièces et plus) descendent sous les 3 400 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 29 jours.
Les prix par quartier à Villiers-sur-Marne :
- Le Centre Ville, 4573 €/m2
- Les Luats, 4509 €/m2
- Les Perroquets, 4446 €/m2
- Les Stades, 4206 €/m2
- Les Ponceaux, 4024 €/m2
- Le Chateau, 3863 €/m2
- Les Portes de Villiers, 3800 €/m2
- Le Bois de Gaumont, 3629 €/m2
- Les Boutareines, 3442 €/m2
