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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Aubord
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Aubord.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Tendances immobilières à Aubord : baisse à court terme, hausse à long terme
Aubord est une charmante commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie, à proximité de Nîmes et de la Camargue. Avec une population d'environ 2 000 habitants, elle combine l'atmosphère d'un village avec les infrastructures d'une petite ville. Son patrimoine architectural, incluant l’église Saint-Étienne, reflète son histoire locale. Entourée de zones naturelles propices aux activités de plein air, Aubord bénéficie d'un bon réseau routier facilitant l'accès aux villes environnantes. L'économie locale repose principalement sur l'agriculture et le commerce de proximité, tandis que des événements culturels animent la vie communautaire, attirant ainsi des familles et des retraités en quête d'un cadre de vie paisible.
Concernant le marché immobilier, les tendances à Aubord montrent une baisse à court terme mais une hausse à long terme. En décembre 2025, le prix du mètre carré s'établit à 2 442 €, affichant une diminution de 6 % sur un an, mais une augmentation de 11 % sur cinq ans. Les prix varient entre 2 053 €/m² et 2 826 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 489 €/m², avec une baisse de 4 % sur un an et une hausse de 12 % sur cinq ans. Les maisons de cinq pièces se vendent à 2 474 €/m², tandis que celles de six pièces sont à 2 400 €/m². L'immobilier ancien présente un prix moyen de 2 426 €/m², indiquant un marché dynamique à Aubord.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Aubord
Type de bien *
Prix m²
02-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 725 €
-
34 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 783 €
-
62 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 883 €
-
113 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 491 €
-
274 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 464 €
-
345 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Aubord ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Aubord et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Aubord avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Aubord et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Aubord reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Aubord, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Aubord.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Aubord ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Aubord ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Aubord. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Aubord. Cette estimation est gratuite également.
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