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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à La Calmette
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Évolution contrastée des prix immobiliers à La Calmette : baisse annuelle mais hausse sur cinq ans
La Calmette est une agréable commune du département du Gard, en région Occitanie, située à environ 15 kilomètres au nord de Nîmes. Elle bénéficie d'une position géographique privilégiée, entre les paysages des Cévennes et la plaine méditerranéenne. Avec une population d'environ 1 800 habitants, La Calmette offre un cadre de vie serein, alliant nature et patrimoine historique. Le ruisseau du Calmette ajoute au charme de la région, attirant de nombreux visiteurs en quête de tranquillité. Son riche héritage historique est illustré par l'église Saint-Saturnin du XIIe siècle, tandis que la vie locale est animée par des événements traditionnels qui renforcent le sens de la communauté.
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à La Calmette est de 2 436 €, marquant une baisse de 9 % sur un an, mais une hausse significative de 19 % sur cinq ans. Les prix varient entre 1 815 €/m² pour les biens les moins chers et 2 948 €/m² pour les plus onéreux. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 358 €/m², stable sur un an mais en hausse de 17 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix médian est de 2 509 €/m², avec une baisse annuelle de 10 % et une augmentation de 19 % sur cinq ans. Le marché immobilier de La Calmette offre diverses opportunités selon le type et l'ancienneté des biens recherchés.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à La Calmette
Type de bien *
Prix m²
08-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 895 €
-
37 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 957 €
-
68 500 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 067 €
-
124 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 282 €
-
251 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 257 €
-
316 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à La Calmette et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à La Calmette avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à La Calmette et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à La Calmette reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à La Calmette, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à La Calmette.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à La Calmette ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à La Calmette ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à La Calmette. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à La Calmette. Cette estimation est gratuite également.
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