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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Fons
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Les prix immobiliers en hausse de 11 % sur un an à Fons
Fons, commune du Gard en Occitanie, s’étend sur 9 km² et compte environ 1 500 habitants. Son territoire, typiquement méditerranéen, mêle vignobles, oliveraies et zones boisées, avec un village perché offrant une vue sur les Cévennes et la plaine d’Uzès. Le centre historique, caractérisé par des ruelles étroites, des maisons en pierre et une église romane du XIIe siècle, reflète un patrimoine architectural préservé. L’économie locale repose sur l’agriculture, notamment la viticulture et l’oléiculture, tandis que la proximité des axes routiers vers Nîmes, Alès et Uzès facilite les déplacements. Son cadre de vie calme et son environnement préservé en font une destination attractive, aussi bien pour les résidences secondaires que pour les habitants recherchant la tranquillité.
Le prix moyen au mètre carré à Fons atteint 2 432 €, avec une hausse de 11 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 869 € pour les biens les moins chers et 2 723 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 430 €/m², en progression de 3 % sur un an et de 12 % depuis 2021. Les appartements de trois pièces se négocient autour de 2 684 €/m², tandis que ceux de quatre pièces voient leur prix moyen reculer à 2 032 €/m². Le délai moyen de vente varie de 51 jours pour les trois pièces à 144 jours pour les cinq pièces. Les transactions sont historiquement plus avantageuses en mai pour les vendeurs et en janvier pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Fons
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
10-2024
02-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 695 €
-3,42 %
33 900 €
35 100 €
35 100 €
41 000 €
40 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 751 €
-3,46 %
61 300 €
63 500 €
63 500 €
74 000 €
73 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 850 €
-3,48 %
111 000 €
115 000 €
114 000 €
121 000 €
120 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 336 €
-1,91 %
257 000 €
262 000 €
259 000 €
296 000 €
296 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 314 €
-1,82 %
324 000 €
330 000 €
326 000 €
402 000 €
402 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Fons ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Fons et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Fons avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Fons et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Fons reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Fons, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Fons.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Fons ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Fons ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Fons. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Fons. Cette estimation est gratuite également.
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