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Tendances élevées des prix immobiliers à Laval-Pradel : hausse de 32 % sur cinq ans malgré une stabilité récente
Laval-Pradel, située dans le département du Gard, est une charmante commune ancrée dans les Cévennes. Cette ville pittoresque, traversée par la rivière Cèze, offre un cadre naturel propice aux activités de plein air et aux moments de détente, avec de nombreux spots de baignade. Son riche patrimoine historique se manifeste à travers des sites emblématiques tels que l'église Saint-Pierre et une tour médiévale du XIIe siècle, rappelant l'histoire fascinante de la région. Par ailleurs, les sentiers de randonnée attirent les amoureux de la nature, offrant des vues imprenables sur les paysages environnants, tandis que les événements estivaux et les marchés locaux célèbrent les produits du terroir.
Concernant le marché immobilier, en février 2024, le prix moyen du mètre carré à Laval-Pradel s'établit à 1 834 €, affichant une stabilité annuelle mais une hausse significative de 32 % sur cinq ans. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 1 806 € par mètre carré, avec une augmentation de 2 % sur l'année et de 30 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 1 841 € le mètre carré, connaissant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 32 % sur cinq ans. Les transactions immobilières prennent en moyenne 193 jours pour se finaliser, un délai relativement long.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Laval-Pradel
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
02-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 275 €
-7,61 %
25 500 €
27 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 317 €
-7,62 %
46 100 €
49 900 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 380 €
-7,69 %
82 800 €
89 700 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 418 €
-7,69 %
156 000 €
169 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 407 €
-7,51 %
197 000 €
213 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Laval-Pradel et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Laval-Pradel et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Laval-Pradel reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Laval-Pradel ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Laval-Pradel ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Laval-Pradel. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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