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Légère baisse des prix immobiliers en 2024 au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi, commune du Gard située sur le littoral méditerranéen entre Aigues-Mortes et la Camargue, s’étend sur 54 km² et compte environ 8 500 habitants. Son attractivité touristique multiplie cette population par cinq en été. Traversée par le canal du Rhône à Sète et bordée par 18 km de plages, dont certaines labellisées Pavillon Bleu, la ville allie dynamisme économique, porté par son port de pêche et de plaisance, et patrimoine culturel. Le centre-ville mêle architecture traditionnelle, marchés hebdomadaires et événements, tandis que la réserve naturelle de l’Espiguette, classée Natura 2000, offre des paysages dunaires préservés. La proximité de Montpellier et Nîmes, ainsi que des infrastructures de transport, renforcent son accessibilité.
En 2024, le prix moyen au mètre carré au Grau-du-Roi s’établit à 4 819 €, en baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 17 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 4 974 €/m², en recul de 7 % sur un an malgré une progression de 20 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces se situent autour de 4 741 € et 4 913 €/m², tandis que les trois-pièces atteignent 5 258 €/m². Pour les maisons, le prix moyen est de 4 473 €/m², avec une hausse de 3 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les trois-pièces y sont les plus valorisées (6 155 €/m²), devant les quatre-pièces (4 535 €/m²). Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’élève à 98 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier au Grau-du-Roi
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2025
10-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
4 200 €
0,36 %
84 000 €
83 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 343 €
0,00 %
152 000 €
152 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 550 €
0,37 %
273 000 €
272 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 791 €
4,36 %
527 000 €
505 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 736 €
4,25 %
663 000 €
636 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières au Grau-du-Roi et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Grau-du-Roi ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Grau-du-Roi et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Grau-du-Roi avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Grau-du-Roi et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Grau-du-Roi reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Grau-du-Roi, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Grau-du-Roi.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Grau-du-Roi ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Grau-du-Roi ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Grau-du-Roi. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Grau-du-Roi. Cette estimation est gratuite également.
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