Comment est le marché immobilier de Paris 17ème et quelle évolution des prix ?
Le 17ᵉ arrondissement de Paris s’étend sur 5,67 km² dans le nord-ouest de la capitale. Délimité par les 16ᵉ, 18ᵉ, 8ᵉ et 9ᵉ arrondissements, ainsi que par Levallois-Perret et Clichy, il se divise en quatre quartiers : Batignolles, Épinettes, Plaine-de-Monceaux et Pont-Cardinet. Le secteur des Batignolles, autour du parc Martin-Luther-King, concentre une partie de l’activité résidentielle et commerciale, tandis que la Plaine-de-Monceaux offre un cadre plus calme, marqué par des immeubles haussmanniens et des rues arborées. Les axes comme l’avenue de Clichy ou la rue de Lévis structurent l’arrondissement, reliant les zones animées aux quartiers plus résidentiels.
L’immobilier dans le 17ᵉ arrondissement se caractérise par une diversité de biens, allant des appartements en copropriété aux hôtels particuliers. Les prix au mètre carré varient selon les quartiers, avec une moyenne plus élevée dans les secteurs proches du parc Monceau ou des Batignolles. Les logements y sont majoritairement anciens, souvent rénovés, et les surfaces disponibles répondent à une demande tant familiale que professionnelle. Les transports,
Les prix immobiliers en baisse sur cinq ans dans le 17e arrondissement de Paris
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 17e arrondissement de Paris s’établit à 10 559 €, stable sur un an mais en recul de 11 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 10 552 €/m², avec des variations selon la taille : les studios et deux-pièces se négocient autour de 10 300 €/m², tandis que les biens de quatre pièces et plus dépassent 10 900 €/m². Les maisons, plus rares, atteignent en moyenne 12 416 €/m², en hausse de 12 % sur un an.
Les écarts de prix restent marqués, avec une fourchette allant de 8 442 €/m² pour les biens les moins chers à près de 13 000 €/m² pour les plus prisés. La durée moyenne de vente s’élève à 61 jours, bien que les maisons de quatre pièces ou plus puissent nécessiter jusqu’à cinq mois. Les appartements, quelle que soit leur taille, se vendent généralement en deux mois.
