Quels sont les prix immobiliers à Paris 20ème ?
Le 20ème arrondissement de Paris s’étend sur 5,98 km² à l’est de la capitale. Il compte environ 198 000 habitants, ce qui en fait l’un des arrondissements les plus densément peuplés. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels, comme Ménilmontant ou Belleville, et zones plus animées autour de la place de la République ou de la porte de Bagnolet. Le parc de Belleville, avec ses 4,5 hectares, offre un point de vue panoramique sur la ville. Les transports en commun, incluant les lignes de métro 2, 3 et 11, ainsi que plusieurs bus, facilitent les déplacements.
L’arrondissement se distingue par son caractère populaire et son dynamisme culturel. On y trouve des lieux emblématiques comme le cimetière du Père-Lachaise, dernière demeure de nombreuses personnalités, ou la rue de Belleville, réputée pour ses commerces et son ambiance typique. Le marché de la place des Fêtes et les nombreuses salles de spectacle, telles que le Théâtre de la Colline, contribuent à son attractivité. Les prix de l’immobilier y restent inférieurs à la moyenne parisienne, avec des disparités selon les quartiers.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 dans le 20e arrondissement de Paris
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 20e arrondissement de Paris s’établit à 9 279 €, avec une baisse de 7 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 9 202 €/m², en recul de 6 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les maisons, plus rares, se négocient en moyenne à 11 378 €/m², avec une correction plus marquée (-9 % sur un an), bien qu’elles aient progressé de 11 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le seuil bas s’élève à 7 137 €/m², tandis que les biens haut de gamme atteignent 12 019 €/m². Les quatre-pièces et plus se distinguent par des valeurs supérieures, avec des tarifs dépassant 10 500 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans l’arrondissement est de 57 jours, avec des variations selon la typologie : 55 à 60 jours pour les appartements de trois à cinq pièces, et jusqu’à 162 jours pour les maisons de six pièces. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que septembre serait propice aux achats.
