Immobilier à Saint-André-de-Cubzac : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-André-de-Cubzac est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Proche de Bordeaux, elle bénéficie d’une position stratégique entre l’agglomération bordelaise et le nord du département. La ville s’étend sur environ 23 km² et compte près de 12 000 habitants. Son cadre de vie allie dynamisme économique et environnement préservé, avec des espaces naturels comme les bords de la Dordogne à proximité. Les infrastructures locales incluent des établissements scolaires, des commerces et des services publics, répondant aux besoins des résidents.
Le patrimoine historique de Saint-André-de-Cubzac est marqué par des édifices comme l’église Saint-André, datant du XIIe siècle, et des vestiges de son passé viticole. La ville conserve également des traces de son développement au XIXe siècle, avec des maisons de caractère et des bâtiments publics emblématiques. Son marché hebdomadaire et ses événements culturels animent la vie locale. Proche des axes routiers majeurs, elle offre un accès facile aux communes voisines et aux zones d’activités économiques.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Saint-André-de-Cubzac
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 203 € en septembre 2026, marquant une baisse de 11 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une légère progression de 2 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas se situe à 1 537 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 716 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 199 €/m², avec une diminution annuelle de 11 % et une stabilité sur cinq ans (+2 %). Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 2 256 €/m², enregistrant une baisse plus marquée de 12 % sur un an, mais une hausse identique de 2 % sur cinq ans. Les biens de grande taille (7 pièces et plus) affichent des prix nettement inférieurs, autour de 1 600 €/m², contre plus de 2 400 €/m² pour les deux pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 56 jours.
Les prix par quartier à Saint-André-de-Cubzac :
- Sud, 2511 €/m2
- Nord Est, 2431 €/m2
- Nord Ouest, 2309 €/m2
