Immobilier à Saint-Jean-d'Illac : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Jean-d’Illac est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Proche de l’agglomération bordelaise, elle s’étend sur 120 km² et compte environ 9 000 habitants. Son cadre naturel, marqué par la forêt des Landes et des espaces boisés, en fait un territoire prisé pour son environnement préservé. La ville bénéficie d’une accessibilité renforcée grâce à la rocade bordelaise et aux axes routiers majeurs, tout en conservant un caractère rural.
L’immobilier à Saint-Jean-d’Illac se caractérise par une offre variée, allant des maisons individuelles aux terrains constructibles. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 000 €, avec des variations selon les quartiers et la proximité des commodités. La demande reste soutenue, notamment pour les biens offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les infrastructures locales, comme les écoles et les commerces, contribuent à son attractivité.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Saint-Jean-d’Illac
À Saint-Jean-d’Illac, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 325 € en août 2026, marquant une baisse de 7 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 326 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 502 € et 3 766 €/m² selon les caractéristiques des biens. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 3 058 €/m², enregistrant une correction plus marquée (-13 % sur un an et -21 % sur cinq ans).
Les prix varient selon la taille des logements. Pour les maisons, les biens de 4 pièces atteignent 3 631 €/m², tandis que les grandes surfaces (6 pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré diminuer, avec un prix moyen de 3 062 € pour les 6 pièces. Du côté des appartements, les 2 pièces se situent à 3 276 €/m², et les 3 pièces à 3 147 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 56 jours.
Les prix par quartier à Saint-Jean-d'Illac :
- Le Las, 3495 €/m2
- Boulac, 3394 €/m2
