Quelle est la tendance des prix immobiliers à Ayguesvives ?
Ayguesvives, située en Haute-Garonne, est une commune du sud-ouest de la France, à une trentaine de kilomètres au sud de Toulouse. Elle s’étend sur environ 13 km² et compte près de 2 500 habitants. Le village, traversé par l’Ayguesvives, un affluent de l’Hers-Mort, se caractérise par un cadre rural préservé, marqué par des paysages de collines et de cultures céréalières. Son centre historique conserve des éléments architecturaux typiques de la région, avec des maisons en brique et des ruelles étroites. Proche des axes routiers comme la D813, Ayguesvives bénéficie d’une accessibilité facilitée tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, avec des exploitations dédiées aux grandes cultures et à l’élevage. La commune dispose de services de proximité, incluant une école, une mairie et quelques commerces, répondant aux besoins quotidiens de ses habitants. Ayguesvives attire également des résidents en quête d’un environnement calme, tout en profitant de la proximité de Toulouse pour les déplacements professionnels ou les loisirs. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec des prix généralement inférieurs à ceux de l’agglomération toulousaine, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Ayguesvives
À Ayguesvives, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 653 € en septembre 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une légère progression de 1 %. Les valeurs varient entre 2 243 €/m² pour les biens les moins chers et 3 228 €/m² pour les plus prisés.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 658 €/m², avec une diminution de 6 % sur douze mois et une hausse de 2 % sur cinq ans. Les écarts s’échelonnent de 2 245 €/m² à 3 230 €/m². Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 2 769 €/m², enregistrant une forte correction de 23 % sur un an, mais une hausse significative de 28 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 2 733 €/m² et 2 820 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Ayguesvives est de 25 jours. Les maisons de 4 pièces se vendent en 24 jours en moyenne, tandis que celles de 5 pièces nécessitent 30 jours.
