Comment est le marché immobilier de Ramonville-Saint-Agne et quelle évolution des prix ?
Ramonville-Saint-Agne, située en Haute-Garonne à proximité immédiate de Toulouse, est une commune dynamique de la première couronne toulousaine. Elle bénéficie d’une position stratégique, desservie par les axes routiers majeurs comme l’A61 et l’A62, ainsi que par le réseau de transports en commun (métro ligne B, bus). Le centre-ville, animé et bien équipé, concentre commerces, services et une vie associative active. Les quartiers résidentiels, variés, offrent des logements anciens aux architectures typiques de la région, entre maisons en brique et immeubles collectifs des années 1970 à 1990. Les espaces verts, comme le parc de la Maourine ou les berges de l’Hers, apportent une qualité de vie appréciée.
L’attractivité de Ramonville-Saint-Agne repose aussi sur son cadre de vie préservé et son dynamisme économique. La commune accueille plusieurs zones d’activités, notamment autour de la technopole de Labège, attirant entreprises et emplois. Les équipements publics, comme le collège et les écoles, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles, en font un lieu de vie prisé. Proche des commodités toulousaines tout en conservant une identité propre, Ramonville-Saint-Agne séduit les familles et les actifs recherchant un équilibre entre proximité urbaine et tranquillité.
Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en hausse sur cinq ans à Ramonville-Saint-Agne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 291 €, avec une baisse de 7 % sur un an et une hausse de 17 % sur cinq ans. Le marché affiche une fourchette large : le prix bas est à 2 438 €/m², le prix médian à 3 291 €/m² et le prix haut à 3 844 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 3 258 €/m², en recul de 5 % sur un an mais en progression de 15 % sur cinq ans. Les studios et les biens d’une pièce atteignent 3 547 €/m², tandis que les appartements de deux pièces se situent à 3 033 €/m². Les biens de trois pièces valent en moyenne 2 940 €/m², et ceux de quatre pièces 2 644 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen est de 3 279 €/m², avec un recul de 9 % sur un an mais une progression de 20 % sur cinq ans. Les maisons de cinq pièces s’échangent autour de 3 022 €/m², et celles de six pièces à 2 688 €/m². Les délais de vente varient selon la taille : 77 jours en moyenne pour les maisons de cinq pièces, 86 jours pour celles de six pièces, et jusqu’à 218 jours pour les plus grandes. Les appartements se vendent en moyenne en 63 jours, avec des écarts notables : 72 jours pour les deux pièces, 80 jours pour les trois pièces, et jusqu’à 166 jours pour les cinq pièces.
Les prix par quartier à Ramonville-Saint-Agne :
- La Peyrade, 3408 €/m2
- Marrac, 3321 €/m2
- Les Coteaux, 3134 €/m2
- Parc Technologique, 3123 €/m2
- Port Sud, 2808 €/m2
- Cité Rose, 2460 €/m2
