Quels sont les prix immobiliers à Saint-Jean ?
Saint-Jean, située en Haute-Garonne, s’étend à une quinzaine de kilomètres au nord-est de Toulouse. Cette commune de près de 11 000 habitants bénéficie d’un cadre résidentiel prisé, entre zones urbaines et espaces naturels. Son territoire, traversé par la route départementale 820, offre une accessibilité directe aux axes majeurs, facilitant les déplacements vers la métropole toulousaine. Le centre-ville conserve un caractère historique avec son église du XIXe siècle et ses ruelles pavées, tandis que les quartiers périphériques se développent avec des lotissements et des commerces de proximité.
L’attractivité de Saint-Jean repose sur son équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. La commune dispose d’équipements publics variés, dont des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Les bords de l’Hers, rivière qui la traverse, offrent des espaces de promenade et de détente. Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements, notamment de la part de ménages recherchant un cadre de vie calme à proximité de Toulouse.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans à Saint-Jean
À Saint-Jean, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 156 € en août 2026, un niveau stable sur un an mais en hausse de 6 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur moyenne de 3 336 €/m², avec une progression de 1 % sur douze mois et de 14 % depuis 2021. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 029 €/m², inchangé sur un an et en légère hausse (+1 %) sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix médian pour un bien immobilier s’élève à 3 156 €/m², tandis que les valeurs basses et hautes se situent respectivement à 2 448 € et 4 153 €/m². Les deux-pièces se négocient en moyenne à 3 751 €/m², contre 2 651 €/m² pour les biens de sept pièces et plus. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’établit à 65 jours.
