Quels sont les prix immobiliers à Francarville ?
Francarville, située en Haute-Garonne, s’étend sur un territoire de 7,1 km² à une vingtaine de kilomètres au nord-est de Toulouse. La commune, qui compte environ 200 habitants, se caractérise par un cadre rural préservé, marqué par des paysages de collines et de vallons. Son patrimoine inclut une église romane du XIIe siècle, classée aux Monuments historiques, ainsi qu’un lavoir et plusieurs fermes traditionnelles en brique toulousaine. L’activité économique locale repose principalement sur l’agriculture, avec des exploitations céréalières et viticoles.
Le marché immobilier à Francarville reflète son caractère villageois. Les maisons, souvent de plain-pied ou à étage, affichent des prix moyens au mètre carré inférieurs à ceux des communes périurbaines plus dynamiques. Les biens disponibles sont majoritairement des propriétés avec terrain, adaptées aux acquéreurs recherchant un environnement calme. La demande reste modérée, avec des délais de vente généralement plus longs qu’en zone urbaine. Les appartements y sont rares, limités à quelques logements dans des corps de ferme rénovés.
Les prix immobiliers en légère hausse début 2026 à Francarville
À Francarville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 693 € début 2026, marquant une hausse de 1 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les valeurs observées varient entre 1 659 €/m² pour les biens les moins chers et 1 726 €/m² pour les plus prisés. Les maisons affichent un prix médian identique, avec une progression similaire sur la même période. Les grandes propriétés (7 pièces et plus) se négocient en moyenne à 1 638 €/m². La stabilité des prix sur un an contraste avec une dynamique plus marquée sur le long terme, reflétant une demande soutenue dans cette commune.
